Инфо блог
« НазадКак снять помещение от собственника. 30.05.2019 18:59В нашей стране сложно решить квартирный вопрос – не всем доступна покупка жилья. Альтернативным решением становится аренда квартир на длительное время. Найти объявления о сдаче помещений в наем можно на авито, обратившись в агентство недвижимости или поискать информацию на специализированных площадках. Рассмотрим варианты грамотного решения квартирного вопроса. Как снять помещение от собственника?Если принято решение самостоятельно найти съемное жилье, необходимо не только изучить объявления и посетить все предложенные варианты, но и учесть некоторые нюансы, чтобы не нарваться на неадекватных хозяев. Перед подписанием договора с собственником, необходимо произвести тщательную проверку юридической чистоты помещения, для этого следует потребовать у владельца:
Если сдачей квартиры в наем занимается законный представитель собственника, то в дополнении к вышеперечисленному перечню, прилагается генеральная доверенность, заверенная нотариусом. Перед заключением соглашения необходимо проверить платежные квитанции на предмет оплаты всех коммунальных услуг - желательно чтобы долгов за помещением не числилось. Согласие других собственниковЕсли владелец жилплощади не один, то все хозяева должны подтвердить свое согласие на сдачу в наем в письменном виде. Это правила распространяются на всех собственников, старше 14 лет. При аренде в коммуналке, подписи под договором должны поставить все соседи. Побеспокоиться об этом обязан наймодатель заблаговременно. Он же должен подготовить все необходимые бумаги о правилах пользования квартирой – это поможет избежать конфликтных ситуаций. Договор аренды квартиры - особенности составленияПрежде чем снять жилье от собственника, необходимо разобраться в нюансах составления юридически правильных бумаг. От этого акта зависит дальнейшее взаимодействие арендатора и арендодателя. Чтобы в случае разбирательств в суде, оглашение было признано объективным, в немой обязаны быть написаны следующие сведения:
На документе должна стоять дата и подписи сторон. Законодательство не регламентирует форму договора, он составляется индивидуально. Чтобы упростить процедуру, можно воспользоваться типовым бланком и заполнить документ по образцу. Составление описиВ дополнение к соглашению аренды жилплощади в Березниках составляется опись имущества, которое передается арендатору на время проживания. В акте собственник имеет право указать:
В случае повреждения или утери предметов по описи гражданин, проживающий в съемном помещении, обязан возместить стоимость или купить новое оборудование взамен вышедшему из строя. Аренда жилья через агентствоПри обращении в агентство недвижимости – доверять необходимо только проверенным организациям, лучше по совету знакомых. При составлении соглашения с клиентом, риелтор обязуется выполнить следующее:
Стоит понимать, что услуги риелтора платные и составляют 100% от стоимости месячной арендной платы. В заключениеПрежде чем снимать квартиру от собственника, необходимо провести осмотр проводки и сантехнического оборудования и убедиться в их исправной работе. Также желательно убедиться, что в квартире нет насекомых. Если жилье понравилось, но были обнаружены неисправности, договориться с хозяином об устранении дефектов до подписания договора. Не стоит бояться задавать вопросы не только собственнику, но и соседям. Помните, за жилье Вы будите платить каждый месяц и будет очень обидно, если придя домой не будет долгожданного спокойствия и возможности отдохнуть после работы. Гостиница АВН Пермский край, г. Березники, улица Мира, 65 |